Как обменять квартиру в России на недвижимость за границей?

Если речь идет о квартире находящейся в муниципальной (городской) собственности, то НИКАК. Если ваша квартира является ВАШЕЙ собственностью, то и тут речь об ОБМЕНЕ идти тоже не может. В этом случае будет иметь место сделка купли-продажи недвижимого имущества, то есть квартиры. Если вам повезет и вы сможете найти подходящий вариант "обмена" своей квартиры на квартиру в другой стране(даже в другом доме или городе России), то и вам, и владельцу квартиры за рубежом придется сначала оформить и провести сделку "Продажи квартиры" с получением суммы и уплатой налогов. И лишь потом и вам, и тому хозяину придется оформить сделку "Купли" новой, выбранной вами "по обмену" квартиры. Процедура, хлопотная, длительная и с большими рисками. А вдруг вы квартиру продадите, а тот человек передумал? Поэтому самый надежный вариант - это просто купить квартиру в выбранном вами городе/стране.